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商墅不简单,力天大都会倾力呈现
来源:long988尊龙娱乐 发布时间:2018-01-16 09:54:21 字体:
挤在户模最前排的刘先生,不断地询问置业顾问:你这个商墅层高有6.4米高,是真的吗?我家房子才2.7米啊。
  具有十年地产从业经验的林先生说:这样的产品我在温州还是第一次见......   挤在户模最前排的刘先生,不断地询问置业顾问:你这个商墅层高有6.4米高,是真的吗?我家房子才2.7米啊,你这一层可以当几层用了?地下室4.9米,不可能吧?   这一幕,就发生在1月13日温州某楼盘展厅开放的现场,当笔者第一次看到产品的时候,和所有人一样的震惊。我们都知道,现在的房子一般标准层高在2.6米到2.9米之间,地下室就更不用说了。刘先生的疑惑也正是当天挤爆展厅的购房置业者的疑惑。   如果这是真的,不是开发商玩的概念,那毫无疑问,这将会是2018开年后温州最具性价比的房产品了。
  带着疑问,也带着质疑,笔者找到了该盘的一位项目置业经理——王先生,王先生表示,就一个早上,他已经回答了客户无数次同样的问题。他说,力天大都会打造的BOSS商墅,约6.4米的空间层高,4.9米左右的地下室并非虚假概念,而是切切实实的产品形态,至于如何利用空间,要看客户个人想法和需求。   现场的客户几乎都在不停的询问着关于产品层高的问题。对于客户如此关心层高,一位业内人士说出了真相:“层高代表着着利用空间的放大,一层的价格,二层的使用面积,空间就是真金白银。”   而对于当天发布的另一产品,约5.35米层高的LOFT公馆,有客户提出此类产品不是已经停止审批,为何力天大都会一家独有?王先生说,力天大都会的LOFT公馆很幸运,是在政策出台前完成审批的幸运儿,赶上了末班车,以后市场上不会再有这类高性价比的产品了。   除了两款惊爆市场眼球的产品,展厅开放当天,力天大都会还发布了一款层高约5米的商铺产品。层高几乎成为了该楼盘产品的最大亮点,也是它突然爆红的原因所在。
  “对于LOFT,商墅来说,这样的空间价值已经完美了。但商业完全不同,光有高性价比是远远不够的,前提是成功运营才能赚钱。”一位具有多年房产投资经验的张先生现场和笔者聊起他的投资理念。   “我特意问了销售顾问,项目总共有25万方,商铺类商业自持60%,商铺可售面积才7000方。其实这才是最大的亮点,这样我才敢买!”对于商铺投资,张先生显得十分谨慎:他说:投资商铺一定要买开发商有自持的商业。自持意味着开发商成为大股东,一定得经营好才行。开发商为了商业能很好的运营,必然会招最好的运营商和品牌落地。   笔者感叹:外行看热闹,内行看门道。   事实上,这个位于空港新区的约25万方大盘,没有全城铺满的广告,也不像其它楼盘那样高调,但它确实火了,它的神户型,震惊着业内人士,也牢牢的抓住了置业者的心。   可是置业难道只看户型就够了吗?没有一个置业者会忘记那句名言:买房看什么?地段、地段还是地段。   空港新区,在很多温州市区人眼里,并不稀奇,有什么值得一提的地段优势可言呢?   何为地段,其实说的无非是交通的畅达性。   翻开空港新区的交通规划,依托机场即将建成机场交通枢纽综合体。2018年T2新航站楼于此落成,“超级车站”——高铁东站于此规划筹建,S1/S2轻轨线将于此交汇。瓯海大道、滨海大道、沈海高速复线,坐拥海陆空立体交通,畅达各地。   不难想象,未来温州交通最便利的地方,不再是市区,而是这片被誉为温州的“上海虹桥”的土地——空港新区。   交通的畅达性给板块带来了巨大的价值,按投资人的说法,即升值空间。   纵观历史,总是惊人的相似,回想十年前的上海虹桥,当时的房价才6,7千,而如今最贵的已经卖到了十五万。有人说,温州版的“上海虹桥”——空港新区,正面临着千载难逢的发展机遇。   除了一经亮相就引爆整个市场的神产品,力天大都会展厅开放当天,火箭首发、维密秀等同样令人惊叹不已,一时间,朋友圈传遍全城,惊爆网络。
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